Skontaktuj się

Dlaczego sąd wieczystoksięgowy odmówił wpisania do KW spółki przekształconej?

Marcin Bartyński24 maja 201614 komentarzy

Prowadzisz działalność gospodarczą, jednym z elementów Twojego przedsiębiorstwa jest nieruchomość.

Przekształcasz się w spółkę z o. o. – przechodzisz przez wszystkie etapy, wiadomo: plan przekształcenia, biegły rewident, oświadczenie o przekształceniu, wreszcie rejestracja spółki z o. o.

Teraz warto by było ujawnić w księdze wieczystej, że spółka jest właścicielem nieruchomości.

Składasz wniosek o wpis, po jakimś czasie listonosz przynosi Tobie kopertę z pieczątką sądu wieczystoksięgowego, otwierasz: a tam odmowa wpisu. W uzasadnieniu czytasz, że nie udowodniłeś, iż własność nieruchomości została przeniesiona z Ciebie na spółkę.

Jak to?

Przecież w dniu przekształcenia spółka przejmuje wszystkie prawa przedsiębiorcy, a więc i prawo własności nieruchomości!

Odwołujesz się do sądu okręgowego. Ale sąd okręgowy przyznał rację sądowi wieczystoksięgowemu: nie udowodniłeś przeniesienia własności nieruchomości. Twoja apelacja została oddalona.

Jest to autentyczna historia, miała miejsce w Warszawie w 2012 r. Postanowienie Sądu Okręgowego w Warszawie można znaleźć na portalu orzeczeń sądów powszechnych.

Oczywiście, tamten przedsiębiorca miał rację: co do zasady, spółka przekształcona staje się podmiotem praw i obowiązków przedsiębiorcy przekształcanego.

Dlaczego zatem sąd wieczystoksięgowy oddalił wniosek o wpis spółki do księgi wieczystej?

Wydaje się, że oświadczenie o przekształceniu i akt założycielski były nie dość precyzyjne…

W czym mogę Ci pomóc?

Na blogu jest wiele artykułów, w których dzielę się swoją wiedzą bezpłatnie.

Jeżeli potrzebujesz indywidualnej płatnej pomocy prawnej, to zapraszam Cię do kontaktu.

Przedstaw mi swój problem, a ja zaproponuję, co możemy wspólnie w tej sprawie zrobić i ile będzie kosztować moja praca.

    Twoje dane osobowe będą przetwarzane przez Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Bartyński w celu obsługi przesłanego zapytania. Szczegóły: polityka prywatności.

    { 14 komentarze… przeczytaj je poniżej albo dodaj swój }

    Magda 24 maja, 2016 o 14:25

    Dzień dobry!
    Ciekawa sprawa! Czy można prosić o podanie sygnatury orzeczenia?

    Pozdrawiam,

    Magda

    Odpowiedz

    Marcin Bartyński 24 maja, 2016 o 22:56

    V Ca 2041/12

    Odpowiedz

    Kacprzak 7 lipca, 2016 o 11:20

    Bardzo ciekawa sprawa. Chętnie przyjrzałbym jej się lepiej, z własnej ciekawości. Zwłaszcza, że końcówkę napisał Pan z nutką tajemnicy i aż chce się dowiedzieć, jak sprawa się skończyła. Wie Pan coś więcej? Pozdrawiam!

    Odpowiedz

    Marta 2 października, 2016 o 23:10

    Witam, no właśnie, zastanawiam się co w takiej sytuacji można zrobić? Z jednej strony prawo własności nieruchomości przechodzi z mocy prawa, a z drugiej sąd wieczystoksięgowy w to nie wierzy? Pozdrawiam.

    Odpowiedz

    Marcin Bartyński 3 października, 2016 o 16:45

    A stoi Pani przed takim problemem?

    Odpowiedz

    Marta 4 października, 2016 o 15:31

    Nie, ale kto wie. Praktyka sądów zapewne jest różna. Spotkał się Pan Mecenas z jakimś rozwiązaniem?

    Odpowiedz

    Marcin Bartyński 4 października, 2016 o 16:56

    Zapraszam do kontaktu prywatnego 🙂

    Odpowiedz

    Luiza 24 września, 2018 o 13:09

    Witam, frapujący temat, czy zatem jeśli w skład majątku przedsiębiorstwa wchodzi nieruchomość należałoby ją gdzieś dodatkowo wpisywać w dokumentach do przekształcenia? Nie znalazłam nigdzie takiego obowiązku. Czy w planie przekształcenia należałoby ją szczegółowo opisywać?, a potem w akcie założycielskim? Jakie jest Pana zdanie? Czym miałoby być to zobowiązanie do przeniesienia własności i jej przeniesienie, na kogo, skoro spółka powstaje z chwilą wpisu do rejestru.

    Odpowiedz

    Marcin Bartyński 24 września, 2018 o 18:15

    Ja nieruchomość opisuję zawsze bezpośrednio w planie przekształcenia i w akcie założycielskim.

    Odpowiedz

    Marcin 12 stycznia, 2019 o 20:57

    Witam, a gdzie należy opisać nieruchomość, jeżeli jest to przekształcenie w trybie uproszczonym, gdzie plan przekształcenia nie występuje?

    Odpowiedz

    Marcin Bartyński 14 stycznia, 2019 o 23:14

    Przekształcenie jdg w sp.z o. o. nie przewiduje trybu uproszczonego.

    Odpowiedz

    Robert 17 stycznia, 2019 o 19:21

    Zastanawiam się nad innym problemem, w pełni zgadzając się z treścią wpisu i komentarzami, co w przypadku kiedy os. fiz. (właściciel nieruchomości wykorzystywanej na działalność gospodarczą) nie chce przenieść własności na spółkę. Odpowiedź wydaje się zbyt trywialna ale może jest drugie dno

    Odpowiedz

    Hanna 31 stycznia, 2020 o 12:58

    witam, czy znalazł Pan odpowiedź na zadany problem? właśnie zmagam się z podobnym..

    Odpowiedz

    Magdalena 18 czerwca, 2021 o 12:33

    Dzień dobry mam zadany problem i nie wiem co robić, kancelaria nie wie do końca jak do tematu podejść …

    Odpowiedz

    Dodaj komentarz

    Twoje dane osobowe będą przetwarzane przez Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Bartyński w celu obsługi komentarzy. Szczegóły: polityka prywatności.

    Poprzedni wpis:

    Następny wpis: