Dlaczego sąd wieczystoksięgowy odmówił wpisania do KW spółki przekształconej?

Marcin Bartyński            24 maja 2016            7 komentarzy

Prowadzisz działalność gospodarczą, jednym z elementów Twojego przedsiębiorstwa jest nieruchomość.

Przekształcasz się w spółkę z o. o. – przechodzisz przez wszystkie etapy, wiadomo: plan przekształcenia, biegły rewident, oświadczenie o przekształceniu, wreszcie rejestracja spółki z o. o.

Teraz warto by było ujawnić w księdze wieczystej, że spółka jest właścicielem nieruchomości.

Składasz wniosek o wpis, po jakimś czasie listonosz przynosi Tobie kopertę z pieczątką sądu wieczystoksięgowego, otwierasz: a tam odmowa wpisu. W uzasadnieniu czytasz, że nie udowodniłeś, iż własność nieruchomości została przeniesiona z Ciebie na spółkę.

Jak to?

Przecież w dniu przekształcenia spółka przejmuje wszystkie prawa przedsiębiorcy, a więc i prawo własności nieruchomości!

Odwołujesz się do sądu okręgowego. Ale sąd okręgowy przyznał rację sądowi wieczystoksięgowemu: nie udowodniłeś przeniesienia własności nieruchomości. Twoja apelacja została oddalona.

Jest to autentyczna historia, miała miejsce w Warszawie w 2012 r. Postanowienie Sądu Okręgowego w Warszawie można znaleźć na portalu orzeczeń sądów powszechnych.

Oczywiście, tamten przedsiębiorca miał rację: co do zasady, spółka przekształcona staje się podmiotem praw i obowiązków przedsiębiorcy przekształcanego.

Dlaczego zatem sąd wieczystoksięgowy oddalił wniosek o wpis spółki do księgi wieczystej?

Wydaje się, że oświadczenie o przekształceniu i akt założycielski były nie dość precyzyjne…

{ 7 komentarze… przeczytaj je poniżej albo dodaj swój }

Magda Maj 24, 2016 o 14:25

Dzień dobry!
Ciekawa sprawa! Czy można prosić o podanie sygnatury orzeczenia?

Pozdrawiam,

Magda

Odpowiedz

Marcin Bartyński Maj 24, 2016 o 22:56

V Ca 2041/12

Odpowiedz

Kacprzak Lipiec 7, 2016 o 11:20

Bardzo ciekawa sprawa. Chętnie przyjrzałbym jej się lepiej, z własnej ciekawości. Zwłaszcza, że końcówkę napisał Pan z nutką tajemnicy i aż chce się dowiedzieć, jak sprawa się skończyła. Wie Pan coś więcej? Pozdrawiam!

Odpowiedz

Marta Październik 2, 2016 o 23:10

Witam, no właśnie, zastanawiam się co w takiej sytuacji można zrobić? Z jednej strony prawo własności nieruchomości przechodzi z mocy prawa, a z drugiej sąd wieczystoksięgowy w to nie wierzy? Pozdrawiam.

Odpowiedz

Marcin Bartyński Październik 3, 2016 o 16:45

A stoi Pani przed takim problemem?

Odpowiedz

Marta Październik 4, 2016 o 15:31

Nie, ale kto wie. Praktyka sądów zapewne jest różna. Spotkał się Pan Mecenas z jakimś rozwiązaniem?

Odpowiedz

Marcin Bartyński Październik 4, 2016 o 16:56

Zapraszam do kontaktu prywatnego 🙂

Odpowiedz

Dodaj komentarz

Poprzedni wpis:

Następny wpis: